Diagnostic termites : expose la présence de termites dans les fondations en bois d'un bien immobilier Le repérage termites, appelé plus communément état relatif à la présence de termites, a pour objectif d’informer l’acquéreur sur la présence de ces parasites au sein du logement. Il fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente. La loi n°44-471 du 8 juin 1999 oblige les propriétaires à réaliser ce diagnostic immobilier lors d’une vente immobilière d’un bien à usage d’habitation. En effet, leur présence peut endommager les fondations en bois du bâtiment (poutres, planchers et charpentes) si elle n’est pas traitée, et cela menace la sécurité des habitants. De plus, le repérage termites fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer pour un acte de vente. La présence de ces insectes xylophages est répartie de façon hétérogène sur le territoire français. C’est pour cela que la réalisation de l’expertise immobilière dépendra des arrêtés préfectoraux de chaque département. Ce diagnostic permet de déterminer leur présence à l'intérieur ou aux alentours du bien immobilier qui fait l’objet d’une transaction (vente ou achat). Est-il encore important de rappeler que ces insectes aiment se nourrir du bois dans lequel ils s’établissent ? Or, en rongeant le bois, ces insectes affaiblissent par la force des choses la structure de la construction. Plus que le fait de la fragiliser, les termites peuvent provoquer au fil des années, l’effondrement de l’immeuble. Aussi, pour assurer la solidité du bien et la sécurité des personnes, il est important de procéder à une vérification minutieuse de toutes les structures en bois (charpente, le plancher, les escaliers, etc.), sans oublier que cet examen peut se faire aussi dans les dépendances (cave, garage, etc.), sans oublier les parties humides du jardin.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (abréviation: DPE) est obligatoire avant la vente ou la location de tout bien immobilier aussi bien résidentiel (maison, appartement) que tertiaire (bureaux, locaux d’entreprises…); mais aussi en dehors de toute transaction dans les copropriétés et les Établissements Recevant du Public (ERP). Le bilan du DPE détermine la classe énergie et la classe climat dans lesquelles se situent le bien immobilier selon ses consommations d’énergie et les rejets de gaz à effet de serre produits par ses installations. Si jusqu’en juillet 2021, les consommations et les émissions polluantes prises en compte se limitaient au chauffage, au rafraîchissement et à la production d’eau chaude sanitaire), depuis le 1er juillet 2021 toutes les consommations en énergie sont incluses dans le DPE (éclairage, ventilation, chauffage, production et stockage d’eau chaude, climatisation…).Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est un diagnostic opposable comme les autres diagnostics immobiliers. C’est à dire qu’un locataire ou un acquéreur procédant à un contre-diagnostic peut se retourner contre son bailleur ou son vendeur au cas où le DPE qui lui a été communiqué était erroné. Il appartiendra par la suite au donneur d’ordre du DPE erroné de se retourner à son tour contre le diagnostiqueur immobilier initial. Le bilan DPE doit être présenté aux futurs acquéreurs et locataires avant même qu’ils ne visitent le bien pour la première fois et doit être communiqué aux visiteurs et occupants d’un établissement ou d’un immeuble. Si le défaut de présentation du DPE avant visite est passible d’une amende, l’absence de DPE lors de la vente ou de la location peut faire annuler la transaction ou le bail sans pénalité. A compter du 1er janvier 2022, le DPE devra également inclure une estimation du montant moyen des factures énergétiques exprimée en euros.
Je réalise votre diagnostic amiante ou plomb Vous projetez de mettre votre bien immobilier en vente ou en location ? Laissez-moi réaliser les diagnostics nécessaires. Le plomb et l’amiante sont des substances très nocives pour votre santé. Si la première peut causer des cas de saturnisme chez les jeunes enfants, une seule fibre de la deuxième peut provoquer des séquelles 40 ans plus tard. La loi encadre donc la vente et la location de biens immobiliers par rapport à la présence de ces deux matières désormais interdites dans les métiers de la construction.
JE réalise votre diagnostic électrique avant la vente d’un bien immobilier Avant de mettre votre maison ou appartement en vente, assurez-vous de l’état de son installation électrique. Si le plomb et l’amiante peuvent représenter des dangers, en tant que substances toxiques, ce ne sont pas les seuls dont il faut se méfier. Une installation électrique en mauvais état, trop vieille, pas aux normes, c’est un danger de plus. Pourquoi ? Tout simplement, parce qu’elle augmente le risque d’incendie. L’installation électrique de votre logement à vendre a plus de 15 ans ? Une inspection par des professionnels est d’ailleurs obligatoire. Pour ce diagnostic électrique, privilégiez l’expérience de Mdiagprecision.
Votre installation de gaz a plus de 15 ans ? Mdiagprecision l’inspecte. En tant qu'expert en diagnostic immobilier, je passe toute votre installation de gaz au peigne fin. La sécurité des occupants d’un logement, c’est une thématique de première importance. Mdiagprecision en fait sa priorité. Je mets donc toute mon expertise au service de votre diagnostic gaz. Alors, n’hésitez pas à solliciter mes services et mon expertise pour réaliser vos diagnostics en toute sérénité.
Diagnostic termites : expose la présence de termites dans les fondations en bois d'un bien immobilier Le repérage termites, appelé plus communément état relatif à la présence de termites, a pour objectif d’informer l’acquéreur sur la présence de ces parasites au sein du logement. Il fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente. La loi n°44-471 du 8 juin 1999 oblige les propriétaires à réaliser ce diagnostic immobilier lors d’une vente immobilière d’un bien à usage d’habitation. En effet, leur présence peut endommager les fondations en bois du bâtiment (poutres, planchers et charpentes) si elle n’est pas traitée, et cela menace la sécurité des habitants. De plus, le repérage termites fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer pour un acte de vente. La présence de ces insectes xylophages est répartie de façon hétérogène sur le territoire français. C’est pour cela que la réalisation de l’expertise immobilière dépendra des arrêtés préfectoraux de chaque département. Ce diagnostic permet de déterminer leur présence à l'intérieur ou aux alentours du bien immobilier qui fait l’objet d’une transaction (vente ou achat). Est-il encore important de rappeler que ces insectes aiment se nourrir du bois dans lequel ils s’établissent ? Or, en rongeant le bois, ces insectes affaiblissent par la force des choses la structure de la construction. Plus que le fait de la fragiliser, les termites peuvent provoquer au fil des années, l’effondrement de l’immeuble. Aussi, pour assurer la solidité du bien et la sécurité des personnes, il est important de procéder à une vérification minutieuse de toutes les structures en bois (charpente, le plancher, les escaliers, etc.), sans oublier que cet examen peut se faire aussi dans les dépendances (cave, garage, etc.), sans oublier les parties humides du jardin.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (abréviation: DPE) est obligatoire avant la vente ou la location de tout bien immobilier aussi bien résidentiel (maison, appartement) que tertiaire (bureaux, locaux d’entreprises…); mais aussi en dehors de toute transaction dans les copropriétés et les Établissements Recevant du Public (ERP). Le bilan du DPE détermine la classe énergie et la classe climat dans lesquelles se situent le bien immobilier selon ses consommations d’énergie et les rejets de gaz à effet de serre produits par ses installations. Si jusqu’en juillet 2021, les consommations et les émissions polluantes prises en compte se limitaient au chauffage, au rafraîchissement et à la production d’eau chaude sanitaire), depuis le 1er juillet 2021 toutes les consommations en énergie sont incluses dans le DPE (éclairage, ventilation, chauffage, production et stockage d’eau chaude, climatisation…).Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est un diagnostic opposable comme les autres diagnostics immobiliers. C’est à dire qu’un locataire ou un acquéreur procédant à un contre-diagnostic peut se retourner contre son bailleur ou son vendeur au cas où le DPE qui lui a été communiqué était erroné. Il appartiendra par la suite au donneur d’ordre du DPE erroné de se retourner à son tour contre le diagnostiqueur immobilier initial. Le bilan DPE doit être présenté aux futurs acquéreurs et locataires avant même qu’ils ne visitent le bien pour la première fois et doit être communiqué aux visiteurs et occupants d’un établissement ou d’un immeuble. Si le défaut de présentation du DPE avant visite est passible d’une amende, l’absence de DPE lors de la vente ou de la location peut faire annuler la transaction ou le bail sans pénalité. A compter du 1er janvier 2022, le DPE devra également inclure une estimation du montant moyen des factures énergétiques exprimée en euros.
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